역삼역 도보2분 BMY타워 7층

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역삼역 도보2분 BMY타워 7층

매물정보

매물번호

10050

금액

보증금6,000만원월세550만원(부가세미포함)

권리금무권리금

주소

서울 강남구 678-10

관리비

130만원 [ 수도 ]

면적

실면적 158.68㎡ 48평 / 공급면적 201.65㎡ 61평 / 연면적 202㎡ 61평

층수

7 지상 7(고)/지하2~13층

방

3 개

화장실

2 개

매물 종류

사무실/상가

주차

세대당 1 대 (기계식주차)

방향

남향 ( 주된출입구 )

인근지하철

역삼역(2),언주역(9),선릉역(수인분당선)

용도지역

상업지역

옵션

에어컨

싱크대

엘리베이터

CCTV

무인택배함

인터폰

상세설명

강남구 테헤란로 27길 16, 7층 (역삼 BMY타워)

보증금 6,000만원
월 임대로 550만원
월 관리비 130만원

임대평수48평+테라스13평
만기일 26년 5월 7일

2,000만원 상당 인테리어와 300만원상당 내부 기자재 무상 인계 조건입니다.

'직거래왕 보고 연락드려요' 라고 말씀하시면 상담하기 쉽습니다.

위치 및 주변 편의시설

지하철 버스 편의점 카페 은행 관공서 학교 병원 약국 영화관 학원

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박영준 (직거래 매물)

010-9527-2274

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저희 직거래왕을 찾아 주셔서 감사합니다.

직거래왕은 모든 고객님께서 빠르고 안전하게 부동산 직거래를 할 수 있도록 최선을 다하고 있습니다.

빠른 부동산 직거래를 성사시키기 위해 다음의 방법들을 고려해 보세요

1. 철저한 사전 준비
- 매물 조사 : 해당지역의 경쟁매물을 분석하여 빠른 매도 전략을 세웁니다.
- 서류 준비 : 필요한 서류 (등기부등본, 건축물대장 등)를 미리 준비해 놓습니다.
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2. 정확한 매물 정보 제공
- 상세한 매물 정보 : 매물의 위치, 가격, 상태, 주변 환경 등을 상세히 기재합니다. 상세한 설명이 매수인의 이해력과 관심도를 높혀줍니다.
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3. 적절한 가격 책정
- 시세 조사: 해당 지역의 시세를 철저히 조사하여 합리적인 가격을 책정합니다. 누구나 비싼가격을 받고 싶어 합니다. 하지만 매수인도 가능하면 저렴한 가격에 매수하고자 합니다.
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4. 효과적인 마케팅
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5. 빠른 대응
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- 방문 준비: 매물을 직접 보여줄 때, 깔끔한 상태를 유지하고, 방문 일정을 조율할 수 있도록 준비합니다.

6. 법적 절차 준수
- 계약서 작성 : 거래 조건을 명확히 기재한 계약서를 작성합니다.
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7. 안심직거래 서비스란,
- 안심변호사 : 변호사가 안전하게 권리를 분석하고 30만원 정도의 비용으로 해당부동산의 법적인 권리와 거래방법을 정리한 안심권리분석서를 발행합니다.
- 안심법무사 : 계약서가 작성되면 안심법무사가 안전한 등기를 위하여 자세한 설명과 빠른 등기절차를 진행합니다. 비용은 적정하고 저렴한 비용을 청구할 것입니다.
- 안심중개사 : 직거래로서 진행하더라도 거래전문가인 공인중개사가 해당매물에 직접 방문하여 해당매물을 살펴보고 매수인에게 충분한 설명을 통하여 거래를 주선하고 중개대상물확인설명서와 2억원의 손해배상 공제증서를 작성교부하고 실거래신고를 하여 빠르고 안전한 거래를 완성시킵니다. 중개수수료는 쌍방 각각 15만원에서 25만원 정도를 부담하면 됩니다.
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이외에도 직거래왕과 제휴한 안심인테리어, 안심이사서비스를 통하여 회원님의 매물을 빠르게 거래할 수 있도록 지원하고 있습니다.

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고객님의 성공적인 부동산 거래를 기원합니다.

감사합니다.

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