분양

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분양

매물정보

매물번호

10041

금액

창업비용5,000만원월수익1억5,000

분양9억7,500실입주금9억2,500

주소

서울 강동구 75-12 106호

관리비

4,500만원

면적

실면적 36.76㎡ 11.12평 / 공급면적 74.91㎡ 22.66평 / 연면적 4,298㎡ 1,300평

층수

1층전면 지상 1/5층

매물 종류

사무실/상가

주차

세대당 1 대 / 전체 30 대 주차가능 (자주식주차)

엘리베이터

유 1 대 무

입주가능일

즉시

착공일

2009-03-11

세대수

34 세대

난방

개별,

방향

남동향 ( 주된출입구 )

지목

대지

건축물 용도

근린생활시설

인근지하철

강일역(5),상일동역(5),미사역(5)

용도지역

근린상업지역

평당가

1,301.56만원/㎡ (4,298.4만원/평)

상가 수익률

월매출	15,000 만원
월지출	0 만원 [월세 0 만원]
월수익	15,000 만원
창업비용	5,000 만원
연수익률	3600 % [월수익율 300 %]

옵션

에어컨

엘리베이터

상세설명

'직거래왕 보고 연락드려요' 라고 말씀하시면 상담하기 쉽습니다.
https://blog.naver.com/whktk/223570735052

위치 및 주변 편의시설

지하철 버스 편의점 카페 은행 관공서 학교 병원 약국 영화관 학원

민경찬 (직거래 매물)

010-9053-9352

매도인/임대인

민경찬 (직거래 매물)

010-9053-9352

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저희 직거래왕을 찾아 주셔서 감사합니다.

직거래왕은 모든 고객님께서 빠르고 안전하게 부동산 직거래를 할 수 있도록 최선을 다하고 있습니다.

빠른 부동산 직거래를 성사시키기 위해 다음의 방법들을 고려해 보세요

1. 철저한 사전 준비
- 매물 조사 : 해당지역의 경쟁매물을 분석하여 빠른 매도 전략을 세웁니다.
- 서류 준비 : 필요한 서류 (등기부등본, 건축물대장 등)를 미리 준비해 놓습니다.
- 매각 준비 : 해당매물을 예쁘고 경쟁력 있게 준비합니다. 마트의 사과도 깨끗하게 닦아서 진열해야 먼저 팔립니다.

2. 정확한 매물 정보 제공
- 상세한 매물 정보 : 매물의 위치, 가격, 상태, 주변 환경 등을 상세히 기재합니다. 상세한 설명이 매수인의 이해력과 관심도를 높혀줍니다.
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3. 적절한 가격 책정
- 시세 조사: 해당 지역의 시세를 철저히 조사하여 합리적인 가격을 책정합니다. 누구나 비싼가격을 받고 싶어 합니다. 하지만 매수인도 가능하면 저렴한 가격에 매수하고자 합니다.
- 유연한 협상: 가격 협상에 유연하게 대응할 수 있도록 합니다. 매수인의 마음을 잘 읽고 적정한 가격에 거래를 성사시켜보세요

4. 효과적인 마케팅
- 온라인 플랫폼 활용 : 직거래왕을 비롯한 부동산 직거래 사이트, SNS, 커뮤니티 등을 통해 매물을 홍보합니다.
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5. 빠른 대응
- 즉각적인 응답: 문의가 들어오면 신속하게 응답하고, 매물을 보여줄 수 있는 시간을 유연하게 조정합니다.
- 방문 준비: 매물을 직접 보여줄 때, 깔끔한 상태를 유지하고, 방문 일정을 조율할 수 있도록 준비합니다.

6. 법적 절차 준수
- 계약서 작성 : 거래 조건을 명확히 기재한 계약서를 작성합니다.
- 전문가 상담 : 직거래왕의 안심직거래서비스를 활용하여 약간의 비용을 지불하더라도 안심변호사, 안심법무사와 안심중개사의 실비중개를 활용하여 매수인의 호응을 끌어내고 안전한 직거래를 합니다. 매수인도 이러한 서비스를 통하여 안전한 직거래를 받기를 원하니까요.

7. 안심직거래 서비스란,
- 안심변호사 : 변호사가 안전하게 권리를 분석하고 30만원 정도의 비용으로 해당부동산의 법적인 권리와 거래방법을 정리한 안심권리분석서를 발행합니다.
- 안심법무사 : 계약서가 작성되면 안심법무사가 안전한 등기를 위하여 자세한 설명과 빠른 등기절차를 진행합니다. 비용은 적정하고 저렴한 비용을 청구할 것입니다.
- 안심중개사 : 직거래로서 진행하더라도 거래전문가인 공인중개사가 해당매물에 직접 방문하여 해당매물을 살펴보고 매수인에게 충분한 설명을 통하여 거래를 주선하고 중개대상물확인설명서와 2억원의 손해배상 공제증서를 작성교부하고 실거래신고를 하여 빠르고 안전한 거래를 완성시킵니다. 중개수수료는 쌍방 각각 15만원에서 25만원 정도를 부담하면 됩니다.
- 안심대출중개 : 대출이 필요한 매수인을 위하여 직거래왕과 제휴한 안심대출상담사가 있습니다. 대출이 잘되면 매수인도 거래를 결정하기가 쉬우므로 빠른 거래를 진행할 수 있을 것입니다.

이외에도 직거래왕과 제휴한 안심인테리어, 안심이사서비스를 통하여 회원님의 매물을 빠르게 거래할 수 있도록 지원하고 있습니다.

직거래왕과 함께 신뢰할 수 있는 부동산 직거래를 경험해보세요. 언제든지 도움이 필요하시면 고객 지원팀으로 연락 주시기 바랍니다.

고객님의 성공적인 부동산 거래를 기원합니다.

감사합니다.

직거래왕 드림

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